Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

896 Place Passaretti, Lac-Simon, QC J0V 1E0

$1,675,000 | 2300 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2005
  • MLS: 11906723

Description

***PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION*** Emplacement de rêve, bord de l'eau du Lac-Simon/Lac Barrière, vue époustouflante sur plus de 180 degrés sur le plan d'eau et le paysage. Un site exceptionnel avec une propriété stratégiquement positionnée pour profiter du soleil toute la journée. Grands espaces décloisonnés et multiples terrasses pour accueillir famille et amis, de la place pour tous!

Le bonheur à l'état pur vous attend dans ce petit coin de
paradis qui s'offre à vous!

Splendide vue à 180 degrés sur le prestigieux Lac-Simon/Lac
Barrière.

Situé à l'extrémité d'une rue sans issues.

Bord de l'eau profond de +- 20 pieds, parfait pour amarrer
votre embarcation sans soucis.

Profiter des multiples terrasses et balcons pour admirer
les magnifiques couchers de soleil.

À l'intérieur: murs et plafonds en bois de pin naturel,
plancher de bois huilé. Plafond 9 pieds de haut et
cathédrale au salon. Immense fenestration au salon et salle
à manger offrant une généreuse luminosité.

Cuisine: Entièrement refaite avec des matériaux de qualité
supérieur et offrant une superbe vue sur l'eau!

Salle à manger pouvant accueillir plus de 10 chaises et
îlot comptoir lunch.

Mezzanine salon familiale avec foyer au bois et majestueuse
poutre centrale en bois.

Sous-sol: ce dernier est réaménagé en salle de jeux. Vous y
trouverez une chambre spacieuse et salle de bain complète
incluant salle de lavage. Un accès à la terrasse et au spa.

Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis
l'acquisition en 2021:

Cuisine complète, ouverture de l'escalier sous-sol, ajout
d'une chambre au sous-sol, section laveuse sécheuse,
toiture, thermopompe, remplacement revêtement du deck,
réaménagement de la salle à manger.

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Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 6 P Rez-de-chaussée Ardoise
Cuisine 12 x 20 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 9 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 20 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10 x 10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 15 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 15 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3 x 5 P 2ième étage Bois
Mezzanine 19 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 11 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10 x 10 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 8 x 10 P Sous-sol Bois
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x48 P
La Taille Du Lot 4209 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 4162 / année
Taxes scolaires (2021) $ 622 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Autre
Particularités Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Autre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Autre, Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise