896 Place Passaretti, Lac-Simon, QC J0V1E0

896 Place Passaretti, Lac-Simon, QC J0V 1E0

$1,490,000 | 2300 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2005
MLS: 12920904

Description

***VOIR VIDÉO / PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION*** Emplacement de rêve, bord de l'eau du Lac-Simon/Lac Barrière, vue époustouflante sur plus de 180 degrés sur le plan d'eau et le paysage. Un site exceptionnel avec une propriété stratégiquement positionnée pour profiter du soleil toute la journée. Grands espaces décloisonnés et multiples terrasses pour accueillir famille et amis, de la place pour tous!

Le bonheur à l'état pur vous attend dans ce petit coin de
paradis qui s'offre à vous!

Splendide vue à 180 degrés sur le prestigieux Lac-Simon/Lac
Barrière.

Situé à l'extrémité d'une rue sans issues.

Bord de l'eau profond de +- 20 pieds, parfait pour amarrer
votre embarcation sans soucis.

Profiter des multiples terrasses et balcons pour admirer
les magnifiques couchers de soleil.

À l'intérieur: murs et plafonds en bois de pin naturel,
plancher de bois huilé. Plafond 9 pieds de haut et
cathédrale au salon. Immense fenestration au salon et salle
à manger offrant une généreuse luminosité.

Cuisine: Entièrement refaite avec des matériaux de qualité
supérieur et offrant une superbe vue sur l'eau!

Salle à manger pouvant accueillir plus de 10 chaises et
îlot comptoir lunch.

Mezzanine salon familiale avec foyer au bois et majestueuse
poutre centrale en bois.

Sous-sol: ce dernier est réaménagé en salle de jeux. Vous y
trouverez une chambre spacieuse et salle de bain complète
incluant salle de lavage. Un accès à la terrasse et au spa.

Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis
l'acquisition en 2021:

Cuisine complète, ouverture de l'escalier sous-sol, ajout
d'une chambre au sous-sol, section laveuse sécheuse,
toiture, thermopompe, remplacement revêtement du deck,
réaménagement de la salle à manger.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 6 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Cuisine	12 x 20 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 15 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 15 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3 x 5 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	19 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13 x 11 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	10 x 10 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	8 x 10 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x48 P
La Taille Du Lot	4209 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2022)	$ 4162 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 622 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé
Revêtements	Autre
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Autre, Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Jessy Hébert

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