775 Boul. St Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W

$1,549,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1892
MLS: 28093230

Description

Écurie possédant 25 boxes, avec résidence principale de 4 chambres, deux logements 3 ½ neufs, un garage pour entreposage, 2 manèges intérieurs dont un chauffé et 3 paddocks pour vos chevaux. Située sur la route 104 dans un secteur stratégique entre Montréal et Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité de tous les services. Charmante résidence comprenant 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, idéale pour les passionnés d'équitation! Parfaite pour une famille, un futur propriétaire de centre équestre ou un investisseur immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui!

Ce centre équestre, idéalement situé sur le boulevard
Saint-Luc, bénéficie d'un emplacement facilement
accessible. Il comprend une écurie avec 25 boxes, 2 manèges
intérieurs, dont un chauffé, 3 paddocks extérieurs, un
bureau, une aire de repos, un club-house, une douche et un
bloc sanitaire. Le centre a déjà été utilisé comme camp
d'équitation pour jeunes (permis expiré). Une maison
patrimoniale de 4 chambres, offrant un cachet unique, se
trouve également sur le site, à l'écart du chemin.

La propriété, sur un terrain de 3,44 arpents (2,91 acres),
dispose de nombreux atouts : eau municipale de la ville et
3 puits artésiens alimentant le centre équestre. Ce dernier
comprend également des salles de cours, une sellerie, un
club-house, un bureau, une buanderie et un garage.

Le quartier de Saint-Luc à Saint-Jean-sur-Richelieu offre
un cadre de vie paisible et agréable, idéalement situé à
proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du
775 boul. Saint-Luc, vous trouverez le Dix/30 et le
centre-ville de St-Luc. Le secteur est également bien
desservi par les transports, facilitant l'accès à Montréal
et aux principales artères routières.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des
2 dernières années :

Installation d'une toiture en métal sur la résidence
Mise à jour de l'électricité de l'écurie
Aménagement de deux logements 3 ½
Installation de l'eau municipale pour la résidence et
l'écurie
Et autres.

Dimensions des bâtiments

Écurie #1 : 55 pi x 90 pi ( 4 950 pi²)
Écurie #2 : 36 pi x 26 pi ( 936 pi²)
Manège intérieur #1 : 60 pi x 105 pi ( 6 300 pi²)
Manège intérieur #2 : 60 pi x 118 pi ( 7 080 pi²)
Classe et garage : 60 pi x 32 pi ( 1 920 pi²)

La propriété et les installations sont vendu sans garantie
légale de qualité.

Les informations et mesures ont été obtenues de sources que
nous jugeons fiables, mais nous ne pouvons pas les
garantir. L'acheteur devra valider que son usage est
conforme auprès de la municipalité et de la CPTAQ.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.10 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	11.8 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	19.5 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	19.4 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.8 x 15 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.3 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.7 x 10 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Fermette
Style
Dimensions	32x24 P
La Taille Du Lot	126736 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 11945 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 583 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Autre, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Détaché, Simple largeur
Revêtements	Autre, Bois
Particularités	Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage	Agricole
Batiment	Écurie

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

Jessy Hébert

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