Description

L'immeuble propose des espaces modulables de 1 200 pi.ca à environ 17 000 pi.ca, pouvant être aménagés selon divers besoins, que ce soit pour des bureaux à aire ouverte, des studios créatifs, des espaces collaboratifs ou des showrooms avec entreposage. Le Bailleur offre un aménagement clé en main, livré en 90 jours après la signature du bail, et prend en charge l'ensemble des coûts. Location en loyer brut, tout inclus et sans ajustement en fin d'année.

Situé dans le quartier en pleine effervescence du Mile-Ex,
le 6600 Saint-Urbain représente une opportunité
exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'établir
dans un environnement innovant et créatif. Cet immeuble
polyvalent allie le charme industriel à des espaces
modernes et flexibles, idéal pour répondre aux besoins
d'entreprises en pleine expansion.
L'immeuble bénéficie d'un environnement stimulant, entouré
d'entreprises dans les secteurs de la technologie, du
design et des médias. Bien desservi par les transports en
commun, notamment les stations de métro De Castelnau et
Parc, il offre un accès facile pour les employés et clients
notamment par le nouveau chemin moderne faisant parti de
projet de revitalisation urbaine par la ville de Montréal.

L'immeuble dispose d'un hall d'entrée donnant accès à 2
ascenseurs, de salles de bains communes à chaque étage,
d'un quai de chargement, ainsi que qu'un vaste
stationnement extérieur.

Le Bailleur livre des espaces clé en main à un taux de
location brute de 32,00 $/pi.ca, incluant les taxes
foncières, les frais d'opération, l'électricité et le
chauffage. Nous livrons les espaces avec bureaux fermés,
salle de conférence, les deux incluant des insertion
vitrés, cuisinette, lumières, mécanique (HVAC ou unité
muraux), etc.

Le sentier situé derrière l'immeuble est doté
d'installations telles que des structures pour l'exercice,
des aires de pique-nique, des bancs, et même un piano
public pour encourager l'engagement artistique en plein
air. Ce type de projet améliore la qualité de vie des
résidents et l'attrait du quartier.