Description

Domaine exceptionnel de 10 457 343 pieds carrés (240 acres / 284 arpents) situé à la limite de Brossard, sur le Chemin Bellerive à Carignan. À moins de 10 minutes du projet Solar/REM de Brossard, cette propriété unique est bordée par la rivière L'Acadie jusquà la frontière de la ville de Brossard. Le terrain offre un mélange de terres cultivables et de boisés traversés par des sentiers. Il comprend un centre équestre ainsi qu'une maison unifamiliale. Le bâtiment du centre équestre a une dimension approximative de 25 000 pieds carrés, incluant un manège intérieur de 12 000 pieds carrés, 27 stalles intérieurs et plus de 20 paddocks ext

Description légale du terrain :
Numéro de lot / Superficie
- 3 916 999 : 53 820 pi² (Maison, zonage résidentiel)
- 2 601 592 : 3 030 710 pi² (Écurie)
- 3 917 000 : 3 005 473 pi² (Terrain vacant)
- 2 600 785 : 2 794 743 pi² (Terrain vacant)
- 2 601 590 : 741 530 pi² (Terrain vacant en bord de l'eau)
- 2 601 591 : 732 780 pi² (Terrain vacant en bord de l'eau)
- 2 601 589 : 98 287 pi² (Terrain vacant en bord de l'eau)
Superficie totale du terrain : 10 457 343 pieds carrés ou
971 510 mètres carrés

Descriptions : Écurie située au 4900, chemin Bellerive
Année de construction : 2006
* Rez-de-chaussée de l'écurie : 6 600 pi²
* Nombre de pièces : 27 stalles pour chevaux récemment
rénovées,
avec douche, toilettes et salle de rangement.
* Superficie totale du bâtiment : 25 200 pi²
* Deuxième étage de l'écurie : 6 600 pi²
* Comprend un nouveau club-house, un entrepôt et un grenier
à foin.

Manège intérieur : 12 000 pi² (70 X 170) pieds
* Hauteur sous plafond de 16 pieds, nouveau sable, système
de
drainage et d'éclairage led.

Manège extérieur : 100 pi. X 200 pieds

Descriptions : Résidence située au 4950, chemin Bellerive
- Type : Cottage
- Année de construction : 2007
- Nombre de pièces : 12 au total, réparties entre le
rez-de-chaussée et le 2 étage.
Terrain résidentiel
* Lot # 3 916 999 du cadastre du Québec
* Superficie du terrain : 53 820 pi²
* Superficie de la maison (sans le sous-sol) : 2 800 pi²

Rénovations
** Installation de tapis en caoutchouc dans les stalles.
** Installation de drain français autour de la propriété.
** Installation d'un plafond en métal au RDC et dans le
club house.
** Remplacement du sable dans les manèges intérieur et
extérieur.
** Ponçage, peinture et réparation des portes des stalles.
** Construction de casiers supplémentaires.
** Remplacement de plusieurs abreuvoirs automatique
intérieur.
** Installation de plusieurs abreuvoirs automatiques
chauffants à l'extérieur.
** Construction d'un abri pour les chevaux en pension
extérieure.
** Installation de drainage souterrains autour des parcs.
** Installation d'éclairage LED intelligent dans le manège
intérieur.
** Installation de lumières LED à l'intérieur et à
l'extérieur.
** Remplacement des rampes d'accès au deuxième étage.
** Rénovation du Club House.
** Remplacement des portes de garage.
** Achat d'un générateur.

Inclusion :
* Tracteur agricole Mccormick (2020)
* Véhicule côte à côte (4 x 4) Can-Am Defender (2022)
* Herse
* Remorque à fumier
* Génératrice (2022)
* Outils, etc.

*** La propriété est vendue sans garantie légale de
qualité. Les dimensions et les informations sont obtenues
de sources que nous jugeons fiables, mais dont nous ne
pouvons garantir l'exactitude. l'acheteur devra vérifier
que l'usage qu'il entend faire de la propriété est
permis.***