$1,679,000
MLS # 10093924
4606 Rue Chambord
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

lits 4
salles de bain 2
Liveable N/A
Année de construction 1910

Description

Nouvelle propriété sur le marché !

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique
résidence qui vient d'arriver sur le marché. Située dans un
quartier prisé, à quelques pas des nombreux commerces et de
l'énergie de l'avenue Mont-Royal, cette maison offre un
cadre de vie exceptionnel pour les personnes en quête d'une
vie de quartier.

Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous
serez accueilli(e) par un spacieux hall d'entrée doté d'un
garde-robe d'excellente dimension, parfait pour accueillir
vos manteaux et accessoires. Un espace hybride, pouvant
servir de bureau selon vos besoins, se trouve également au
rez-de-chaussée.

La pièce principale est un espace de vie à aire ouverte,
baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
Les plafonds s'élèvent à une hauteur impressionnante de 18
pieds, créant une atmosphère spacieuse et aérée. La cuisine
est tout simplement immense, avec un vaste îlot central
offrant un maximum d'espace de travail pour les amateurs de
cuisine. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en
restant connecté(e) avec vos invités ou votre famille.

La salle à manger adjacente bénéficie d'une vue imprenable
sur la cour intérieure, où vous pourrez organiser des repas
en plein air ou simplement vous détendre en toute intimité.
De plus, un espace bureau supplémentaire au rez-de-chaussée
vous permettra de travailler confortablement depuis chez
vous.

Le deuxième niveau de la maison abrite la chambre des
maîtres, offrant une vue apaisante sur la cour. Vous
apprécierez également le généreux espace de rangement sur
mesure, idéal pour organiser vos vêtements et effets
personnels. La salle de bains attenante à la chambre
principale est tout simplement luxueuse, avec des planchers
chauffants pour vous offrir un confort ultime.

Deux autres chambres de bonne taille et une salle de bains
familiale se trouvent également à l'étage, offrant
amplement d'espace pour accueillir votre famille, vos
invités ou même créer un espace de travail supplémentaire.
Une spacieuse terrasse privée surplombe la cour, offrant un
espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux
jours.

Cette propriété unique a été conçue par deux firmes de
renom, la SHED et Le Pierre Rénovation. Elle a été
construite avec une attention particulière aux détails et à
la qualité des matériaux, pour offrir un cadre de vie
exceptionnel.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de
cette résidence d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui
pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous
les avantages et le confort qu'elle offre.






BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1716.61 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 8393 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1071 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.0 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.6 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 6.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7.4 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 4.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.0 x 4.2 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural