44 Rue des Noyers, Saint-Philippe, QC J0L2K0

44 Rue des Noyers, Saint-Philippe, QC J0L 2K0

$699,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 25182290

Description

SPLENDIDE PLAIN-PIED à proximité du Parc Gérard-Laframboise. Localisation de choix pour la famille. Concept unique à aires ouvertes avec souci du détail. Terrain ultra intime. Garage détaché et chauffé. Grande allée de stationnement. Salon et salle à manger baignant dans la luminosité de la fenestration abondante. Cuisine disposant de nombreux comptoirs, ilot central avec plaque de cuisson et cellier à votre disposition. 2 grandes chambres à coucher au RDC. Salle de bain luxueuse avec bain et douche séparée. Sous-sol complètement aménagé avec une majestueuse salle familiale, 2 chambres, dont une aménagée en cinéma maison et salle de bain.

- Superbe plain-pied avec une grande fenestration dans
toutes les pièces.
- 6 places de stationnement et un garage chauffé par foyer
aux granules, comportant une balayeuse centrale et un drain
d'évacuation d'eau.
- CAC 4 est utilisée en cinéma maison et est totalement
insonorisée à cet effet.
- Parc Gérard Laframboise à 5 minutes à pied.
- Grande proximité des transports en commun et des
autoroutes 15, 30 et 930.
- Terrain très intime.

Plusieurs rénovations :
- Piscine 2022
- Deck en bois 2022
- Rampe 2022
- Spa 2015
- Porte-patio non changée ainsi que fenêtre sdb et cac 2.
Foyer 2018 + 2019 ss est à granule et rdc au propane.
- SDB 2x, planchers, cuisine, peinture, garage, fenêtre
(sauf celle mentionnée) en 2018.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.7 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.3 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.6 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	27.4 x 19.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.0 x 19.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.23x13.43 M
La Taille Du Lot	738 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2022)	$ 3897 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 372 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre, Foyer au gaz, Poêle à granules
Garage	Chauffé, Détaché
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

Jessy Hébert

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