Description

Situé à Saint-Hubert (Longueuil), sur la Rive-Sud de Montréal, ce terrain est actuellement utilisé comme centre de pratique de golf, bénéficie d'un accès stratégique aux autoroutes 30, 132, 112 et 20, ainsi qu'à l'aéroport de Saint-Hubert. Avec une superficie de 814 052 pi², il permet divers usages industriels et commerciaux (zonage I-362). Le site peut accueillir un bâtiment industriel moderne de plus de 400 000 pi² avec des plafonds allant jusqu'à 40 pieds de hauteur. Les frais de parc pour développement seront payés ou compensés au moment de la transaction.

Situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert
(Longueuil), sur la Rive-Sud de Montréal, ce terrain à
vocation industrielle bénéficie d'un accès exceptionnel aux
autoroutes 30, 132, 112 et 20, tout en étant à proximité de
l'aéroport de Saint-Hubert. Cet emplacement de choix,
combiné à la présence d'une main-d'oeuvre qualifiée à
proximité, constitue une occasion idéale pour un projet
industriel ou l'implantation d'un nouveau siège social.

Le terrain offre une superficie totale de 814 052 pieds
carrés, incluant une portion non constructible de 23 169,5
pieds carrés. Il est parfaitement adapté à la construction
d'un bâtiment industriel moderne de plus de 400 000 pieds
carrés, avec des plafonds pouvant atteindre 40 pieds de
hauteur.

Le site répond aux normes environnementales requises pour
un usage industriel et sera prêt à accueillir votre projet
dès 2025, offrant des conditions optimales pour un
développement à grande échelle.

USAGE ACTUEL: Champ de pratique de golf

USAGE AUTORISÉS:
Zonage (I-362)
Commerce
* Service professionnel compatible avec l'industrie
* Entrepreneur de faible nuisance
* Entrepreneur de forte nuisance
* Commerce de nuisance

Industrie
* Industrie de prestige et de haute technologie
* Industrie légère

Le zonage actuel permet divers usages, notamment des
entrepôts et des centres de distribution, répondant aux
besoins des entreprises de logistique et de distribution.

Tous les frais de développement (frais de parc) relatifs à
la propriété ont été entièrement acquittés par le vendeur,
soit par paiement, soit par des ententes compensatoires
avec la Ville de Longueuil.

Le terrain a une superficie totale de 814 052 pieds carrés,
incluant une portion non constructible de 23 169,5 pieds
carrés.

L'ACHETEUR devra effectuer ses vérifications diligentes
concernant le terrain ainsi qu'auprès de la Ville de
Longueuil afin de valider le zonage, les services
disponibles et l'usage qu'il prévoit en faire.