Description

*SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!* Triplex composé de 3 unités résidentielles construit en 1989. Celui-ci possède une localisation de choix, soit un beau quartier voisin du Faubourg Boisbriand, à 2 minutes à pied des transports en commun et de tous les services. Les logements sont très en demande et faciles à louer. Ce sont tous de beaux grands 4 1/2 loués jusqu'en juin 2024. Il possède 2 balcons chaque, leur stationnement ainsi que leur espace de rangement. Les revenus annuels actuels sont de 34 080$ avec une grande possibilité d'optimisation. Plusieurs améliorations majeurs ont eu lieux dans les dernières années. À voir rapidement!

**SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!**

Triplex composé de 3 unités résidentielles construit en
1989. Celui-ci possède une localisation de choix, soit un
beau quartier voisin du Faubourg Boisbriand, à 2 minutes à
pied des transports en commun et de tous les services
nécessaires. Les logements sont très en demande et faciles
à louer. Ce sont tous de beaux grands 4 1/2 loués jusqu'en
juin 2024. Il possède tous 2 balcons chaque, leur
stationnement ainsi que leur espace de rangement. Plusieurs
améliorations majeurs ont eu lieux dans les dernières
années.

Les revenus annuels actuels sont de 34 080$ avec une grande
possibilité d'optimisation. Opportunité à saisir très
rapidement!

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS
- 2016: Toiture
- 2017: Rénovations logement sous-sol; cuisine et salle de
bain
- 2018: Fenêtres (sauf 3 situé dans cuisine pour permettre
l'installation d'aire climatisé l'été)
- 2020: Rénovations logement RDC; cuisine, salle de bain,
revêtement de plancher, calorifères
- 2021: Portes patios (5)
- 2021: Balcons arrières (2 en aluminium et fibre de verre
et un en béton au sous-sol, mur de soutènement et drain
français)
- 2022: Peinture extérieure rampes et escaliers arrières

* CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE *
- Revenus annuels de 34 080$
- Possibilité d'optimisation des revenus
- Location facile et très en demande
- Stationnement/rangement pour chaque unité
- Près des services et des grands axes routiers

* LOCALISATION *
- Autoroute 15
- Autoroute 640
- Arrêt d'autobus
- Aréna
- Faubourg Boisbriand
- Parc de la Clairière
- Parc Évariste-Brosseau
- École primaire de la Clairière
- École primaire de Mai
- CPE Au pays Des tout P'tits
- Piste de BMX Boisbriand

BELLE OPPORTUNITÉ! FAITES VITE!