334 Rue Narbonne, Sainte-Julie, QC J3E 0E9

$1,850,000 | 2341 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2019
  • MLS: 24555693

Description

Érigée au coeur d'un site magnifique, cette résidence d'exception saura répondre aux attentes des plus exigeants. Élégante et contemporaine, cette maison nature située dans le chic quartier Lumicité nature, se distingue par son design réfléchi et unique. Adossée au départ du 11ème trou du parcours Verchères du prestigieux Club de golf de la Vallée du Richelieu, vous serez charmés par la vue époustouflante et par l'élégance de cette propriété. Une occasion rare sur le marché.

Pourvue de plafonds de près de 20 pieds, de spectaculaires
luminaires de conception européenne, de plancher de chêne
blanc, d'un imposant foyer au gaz linéaire et d'un cellier
d'exposition personnalisé, la pièce maîtresse de la maison
respire le luxe et le confort.

Le concept architectural de la maison offre une intimité à
ses occupants tout en étant lumineux et ouvert sur la
nature. Cette nature propose également aux occupants un
décor différents au gré des saisons.

La salle à dîner se distingue par son cellier personnalisé
et exclusif d'une capacité d'environ 300 bouteilles.

La cuisine originalement fenestrée est luxueuse et
fonctionnelle. Elle a été conçue selon les plus hauts
standards de qualité. Elle est munie d'un large plan de
travail, d'un îlot de plus de 9 pieds en quartz ainsi que
d'électroménagers intégré haut de gamme. Toujours au
rez-de-chaussée, situées en retrait, deux chambres à
coucher sont aménagées, dont la suite des maîtres qui
comprend une garde-robe walk-in et une salle de bains
privée. Celle-ci est dotée d'une vanité double flottante,
d'une baignoire autoportante et d'une vaste douche à
l'italienne rehaussée par une alcôve. La deuxième chambre à
coucher peut également servir d'espace bureau. Une salle de
lavage et une salle d'eau au design épuré complète le
rez-de-chaussée.

Un escalier contemporain conduit à une mezzanine aménagée
chaleureusement en salle familiale. Cette pièce deviendra
rapidement votre endroit de prédilection!

Accédant au sous-sol par un escalier suspendu, nous y
retrouvons une seconde salle familiale à l'ambiance feutrée
et enveloppante, deux chambres à coucher supplémentaires
dont l'une munie de sa garde-robe walk-in, d'une salle de
bain d'inspiration italienne et deux grandes pièces de
rangement. Sa finition haut de gamme ne s'apparente pas aux
sous-sols conventionnels.

La forme de la maison en U offre une cour intérieure des
plus intimes et agréables pour profiter de l'extérieur et
de la vue sur le golf.

La cour bordée par une haie de cèdres est aménagée d'une
terrasse couverte par un toit rétractable, de 2 coins
détente, d'un foyer au gaz, d'une piscine creusée chauffée
et d'un bassin d'eau conçu par un professionnel avec chute
d'eau en pierre naturelle.

Le garage construit sur dalle autoportante, saura plaire
aux amateurs de voitures, de par sa superficie et son
plancher de céramique.

À noter que Lumicité nature est un projet intégré de
services d'entretien extérieur (paysagement, déneigement,
lavage de vitres, etc.) permettant une tranquillité
d'esprit qui vous permettra de profiter pleinement de la
vie.

Une maison unique pour connaisseurs seulement !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.8 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 15.2 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.2 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.6 x 15 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 12.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8.2 x 7.3 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 16.7 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 7.4 x 4.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Autre
Mezzanine 24.10 x 19.6 P 2ième étage Bois
Salle familiale 31.8 x 14.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.2 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 8.7 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 15.2 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5216.94 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4068 / année
Taxes municipales (2023) $ 6584 / année
Taxes scolaires (2022) $ 907 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni, Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres Aluminium, PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Aluminium, Autre, Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Toiture Membrane élastomère
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX IMAGINE INC, KELLER WILLIAMS URBAIN