Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

3246 4e Avenue, Rawdon, QC J0K 1S0

$569,000

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1960
  • MLS: 25744973

Description

Propriété à revenues résidentiel et commercial en excellente condition avec un potentiel d'optimisation très intéressant! Cet immeuble vous offre 4 unités résidentiels et deux grands espaces commerciaux. Elle est situé à l'intersection de la plus achalandée des artères commercial de Rawdon (Rue Queen).

- Propriété très rare sur le marché!

- Plusieurs logements rénovés

- Local commercial : Grand espace ouvert avec planchers de
bois de 29 X 29 pieds, toilette indépendante (12 X 4
pieds), très belle visibilité, accessible à tout
l'achalandage de la Rue Queen, vitrine de 8 pieds en façade!

- Facile à louer et à OPTIMISER

- À proximité de : Stationnement gratuit, église, épicerie,
restaurants, salon de coiffure, nettoyeur, station de
service, pharmacie, garage, Dentiste, clinique, garderie,
bureau de poste serrurier, parcs, fromagerie, bord de
l'eau, Ect.

- 7 stationnements

- Sous sol pleine hauteur et pleine superficie (32 X 60)
possibilité de louer le tout pour de l'entreposage!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 60x32 P
La Taille Du Lot 6396 PC
DÉPENSES
Assurances $ 7271 / année
Taxes d'affaires $ 0 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2021) $ 6134 / année
Taxes scolaires (2021) $ 272 / année
Taxes de secteur $ 0 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Allée Asphalte