312 Boul. Salaberry N., Châteauguay, QC J6K2R7

312 Boul. Salaberry N., Châteauguay, QC J6K 2R7

$1,125,000 | 1927 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2023
MLS: 18009181

Description

** Sublime propriété haute gamme construite en 2023** Situé au bord de l'eau vous offrant la possibilité d'y installer un quai. Dès votre entrée, vous serez charmé par son architecture unique, son escalier à limon centrale, son plafond cathédrale de 19 pieds, sa cuisine de rêve avec des armoires d'une hauteur de 9 pieds, l'immense fenestration du rez-de-chaussé permet d'y laisser entrer toute la luminosité naturelle. La chambre à coucher des maîtres de style *suite* vous propose une salle de bain grandiose vous offrant un confort absolu. Cette propriété comblera les besoins des plus exigent! Voir Addenda.

** Bienvenue au 312 Salaberry Nord **

** BORD DE L'EAU NAVIGABLE **

Cette sublime propriété est située au bord de l'eau soit de
la Rivière Châteauguay qui vous dirige directement au Lac
St-Louis. Le bord de l'eau appartient au 312 Salaberry N.
ce qui vous donne le droit d'y installer un quai, idéale
pour les adeptes de sports nautique. PLUS BESOINS d'aller à
la marina vous profiterez de vos loisirs à partir de votre
quai privé.

Chaque petit détail a été pensé pour combler les besoins
des plus exigent!

INTÉRIEUR;

- Superficie habitable de 2000 pieds

Rez-de-chaussée

- Escalier avec limon centrale avec mur en verre
- Luxueuse cuisine avec armoires de 9 pieds, îlot centrale,
comptoirs de Quartz, dosseret en porcelaine et *pot filler*
au-dessus de la cuisinière.
- Plafond cathédrale de 19 pieds à la cuisine
- Élégant salon avec porte-patio quadruple
- Planchers de merisier
- Air ouvert
- Salle d'eau
- Rangement double à l'entrée

2iem étage;

- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Chambre des maîtres de style *suite* vous offrant une
élégante salle de bain avec une douche de style italienne
et un lavabo double
- Vue époustouflante sur le rez-de-chaussée

Sous-sol:

- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Salle familiale
- Salle de lavage
- Système central de type air pulsé avec thermopompe

EXTÉRIEUR:

- Bord de l'eau
- Terrain d'une superficie de près de 8000pi2
- Bord de l'eau privé
- Revêtement de la toiture haute gamme (Membrane TPO)

Inclus dans la vente:

- Gouttières
- Crépis
- Tourbe
- Rampes du balcon avant et arrière
- Mur d'intimité (fermer une petite partie de la clôture)
- Stationnement asphalté

* Cette propriété n'attends que vous ! *

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.10 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.8 x 19.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.7 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.9 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 6.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	9.3 x 6.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	13.10 x 12.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.8 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27x60 P
La Taille Du Lot	694.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

Jessy Hébert

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