2549 Rue Everett, Montréal (Villeray, QC H2A1R1

2549 Rue Everett, Montréal (Villeray, QC H2A 1R1

$800,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1951
MLS: 22124993

Description

Cet impeccable triplex possède une jolie cour intime et idéale pour les BBQ entre amis. Il est situé dans un quartier tranquille où il est facile de stationner. Il y a un marché Tradition, une boulangerie et des restaurants au coin de la rue et la station de métro d'Iberville (ligne bleue) est à 4 min. Il y a de nombreux parcs aux alentours dont Frédéric-Back. Deux écoles primaires se trouvent à proximité. Le RDC est disponible à l'acheteur et le sous-sol est entièrement rénové avec plancher chauffant et ajout d'une salle d'eau. Les deux loyers du haut sont en bon état et loués à des bons prix.

Cet impeccable triplex possède une grande cour arrière
privée entourée d'une haute haie de cèdres verdoyante,
ideal pour les BBQ entre amis.

Il est situé dans un quartier tranquille, bordé de petites
ruelles propres où il fait bon se balader. Au coin de la
rue, vous trouverez un marché Tradition fraîchement rénové
ainsi qu'une boulangerie/pâtisserie de quartier.

De plus, à 4 minutes de marche se trouve la station de
métro d'Iberville (ligne bleue). Il y a de nombreux parc
tout près dont le grand parc Frédéric-Back et le parc
Nicolas-Tillemont. Deux écoles primaires se trouvent
également à proximité.

Plusieurs travaux ont été effectués dans les dernières
années dans le logement du RDC disponible à l'acheteur:
sous-sol entièrement rénové avec plancher chauffant ainsi
qu'ajout d'une salle de lavage/toilette, nouvelle fenêtre
bandeau dans le salon, planchers sablés et teints.

Plusieurs aménagements ont été apportés au triplex:
maçonnerie, nouvelle clôture. Les deux loyers du haut sont
en bon état et loués à des bons prix.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	29.11 x 23 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	8.4 x 7.1 P	Sous-sol	Béton
Atelier	20.4 x 8.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	26x33 P
La Taille Du Lot	2235 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 3701 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 461 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

Jessy Hébert

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