$1,339,000
MLS # 15404634 2145 Av. O'Brien
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

lits 5
salles de bain 2
Liveable N/A
Année de construction 1953

Détails de la propriété

Description

Cette maison de collection, entièrement rénovée en collaboration avec la firme d'architecture T-B-A, est un chef-d'oeuvre d'élégance et de fonctionnalité. Le concept derrière cette rénovation était de moderniser et d'agrandir la maison existante tout en préservant son charme typique de la maison de vétéran datant de 1953. Offrez-vous une maison qui convient parfaitement à la famille moderne avec ces 5 chambres à coucher, ces 2+1 salles de bains, sa magnifique cuisine de chef, et son oasis extérieur à faire rêver. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison qui allie le confort et modernité!

L'un des atouts majeurs de cette résidence est son
engagement en faveur de l'efficacité énergétique. Vous
bénéficierez d'un système écoénergétique complet,
comprenant un système de chauffage/climatisation central et
une thermopompe à haut rendement pour chauffer la piscine.
Les fenêtres oscillo-battantes semi-commerciales en
aluminium extrudé avec Argon, l'isolation supérieure
composée de panneaux isolants continus, de laine de roche
et d'uréthane giclée vous permettront de réaliser des
économies d'énergie significatives sans sacrifier le
confort.

- Planchers en chêne blanc sur les trois étages et plancher
chauffants dans les salles de bains.
- Système à air pulsé central et aspirateur central pour un
confort optimal.
- Fenestration de grand format dans chaque pièce, inondant
les espaces de lumière naturelle.
- Une extension au deuxième étage créant une hauteur sous
plafond de 8'4".

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un salon chaleureux propice à la détente.
- Une grande cuisine professionnelle avec comptoirs en
quartz et une luminosité exceptionnelle avec son mur de
fenêtres, double évier, doubles réfrigérateurs et des
électroménagers haut de gamme (Gaggenau, Thermador et
Bosh).
- Une salle d'eau complète pour plus de commodité.

2E ÉTAGE
- Une suite parentale somptueuse avec une salle de bain
attenante époustouflante comprenant une baignoire
autoportante et une douche vitrée.
- Une chambre à coucher additionnelle avec de généreuses
dimensions.
- Une salle de bains familiale avec une douche
indépendante.- Un espace bureau pour répondre à vos besoins
professionnels.
SOUS-SOL
- Une salle familiale polyvalente, actuellement utilisée
comme salle de sport.
- Deux chambres à coucher pour accueillir confortablement
votre famille.
- Une salle de lavage pratique pour plus de commodité.
L'extension de la maison crée un balcon en toiture au
rez-de-chaussée, offrant un espace de vie supplémentaire,
que ce soit par beau temps ou mauvais temps. C'est un
endroit idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant
à l'abri.

L'extérieur de cette résidence est une véritable oasis en
ville, avec un aménagement gazonné, des arbres matures, une
piscine creusée, un patio et un balcon intégrés. Vous
pourrez ainsi passer d'agréables moments de détente au
soleil ou partager des moments précieux avec votre famille
et vos invités dans le salon extérieur.

De plus, cette maison offre un espace de stationnement
double aménagé en dalles de béton pour maximiser les
espaces verts, ce qui est rare en milieu urbain.






BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 4999.83 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3808 / année
Taxes scolaires (2023) $ 475 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 5.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.7 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.4 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.5 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.6 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.3 x 15.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.2 x 4.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 8.4 x 10.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 8 x 9 P Sous-sol Bois
Salle familiale 15.4 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.3 x 5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Phone

514-548-3455

Adresse email

101 Amherst Rd, Beaconsfield, QC H9W 5Y7

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