Description

Une rareté sur le marché : Magnifique duplex avec deux unités jumelées. Deux unités de style maison de ville sises sur deux étages, avec 2 chambres à coucher chacune, 1+1 salle de bains et un sous-sol spacieux, offrant une multitude d'options pour vivre confortablement et investir dans une propriété d'exception. Construit en 2002, ce duplex est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires! Ne manquez pas cette chance unique de posséder un duplex exceptionnel avec une cour arrière spacieuse et des revenus stables!

Ce duplex est attractif pour tout investisseur, générant
des revenus stables de 26 280$/année. C'est une opportunité
idéale pour ceux qui recherchent un revenu supplémentaire
ou qui souhaitent investir!

L'unité #2010 nécessite une mise à jour au niveau des
planchers et de la cuisine tandis que l'unité #2012 et
l'enveloppe de l'immeuble sont impeccables!

Les deux unités ayant des dispositions de pièces semblables
:

RDC :
- Les espaces de vie comprennent un salon & une salle à
manger ouverts, créant une atmosphère accueillante &
lumineuse.
- La cuisine fonctionnelle est équipée d'une grande porte
patio qui mène à une terrasse arrière, parfaite pour les
repas en plein air et les moments de détente en famille.
- Une salle d'eau ajoute une touche de commodité
supplémentaire.

2E :
- Vous trouverez 2 chambres à coucher bien aménagées,
offrant intimité et confort à tous. De plus, une salle de
bain complète avec un bain podium et une douche
indépendante complète cet espace de vie.

SOUS-SOL :
- Une salle familiale spacieuse qui peut être aménagée
selon vos besoins. Que ce soit pour créer un espace de
divertissement, un bureau à domicile ou une salle de jeux,
les possibilités sont infinies. Une salle de lavage
pratique est également présente pour faciliter vos tâches
quotidiennes.

Grande cour arrière partagée par les deux unités.
Imaginez-vous profiter des beaux jours dans cet espace
extérieur convivial et paisible, doté de cabanons
individuels pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Chacune des unités dispose également d'un stationnement
privé, offrant commodité et tranquillité d'esprit à ses
occupants.


La localisation géographique du secteur est excellente ce
qui en fait une option de vie pratique pour ceux qui
travaillent dans la métropole. Grâce à son accès facile aux
autoroutes et aux transports en commun, les déplacements
vers Montréal et les autres régions environnantes sont
rapides et efficaces. De plus, Longueuil possède sa propre
gare de train qui permet de se déplacer facilement dans la
région métropolitaine.

On y trouve une variété de commerces, de restaurants, de
centres commerciaux et de centres de divertissement,
offrant ainsi une gamme complète d'options pour les besoins
quotidiens et les activités de loisirs. Le secteur est
aussi doté d'infrastructures médicales de qualité, avec des
cliniques, des hôpitaux et des centres de santé accessibles
à tous!

Vous pourrez bénéficier de nombreux parcs, de pistes
cyclables et de sentiers pédestres pour se détendre et
pratiquer des activités en plein air. Le Vieux-Longueuil,
avec son charme historique, offre des rues pittoresques,
des bâtiments patrimoniaux et une ambiance chaleureuse
propice à la promenade et à la découverte.

La qualité de vie à Longueuil est également renforcée par
la présence d'établissements d'enseignement réputés. Des
écoles primaires aux établissements postsecondaires, vous
aurez accès à une éducation de qualité pour les enfants.