1626 Rue Holmes, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1R1

1626 Rue Holmes, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T 1R1

$689,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1948
MLS: 25829004

Description

Excellent triplex et belle occasion de maximiser les revenus et/ou pour propriétaire occupant. Très grand logement du rez-de-chaussée ( 1630 ) sur 2 étage avec accès au sous-sol , au garage et au terrain. Le logement sera libre le 1er juillet ou avant ainsi que le logement 1626 ( les 2 logements sont loués à la famille donc les revenus indiqués sont projetés ). Plusieurs rénovations au fil du temps. Emplacement de choix. À proximité des écoles , transport en commun et autres services.

Possibilité de maximiser les revenus du 1630 et 1626 car
présentement louer à la famille et les locataires
quitteront. Revenus projetés environ 2000$ et 700$
respectivement et +

Plusieurs rénovations depuis 2007 :

En 2007 , le bloc à été soulevé pour faire place à un
sous-sol. Il y a eu la coupe d'eau , égout
, installation drain français , isolation des murs du
sous-sol et extérieur ( le bloc à été d'hésabiller et
réisoler R20 , finition comme maison neuve + revêtement ).
Balcons 1er et 2ième étage , portes et toiture au dessus
des balcons , tous en changé en 2007.

asphalte 2018 , Garage soulevé / isoler et dalle de béton
en 2018

logement 1630: 2016 à 2018 , RDC planchers redressi
plancher flottant et céramique , sump pump 2 ans , plafonds
suspendu sur les 2 étages

logement 1626 : planchers environ 2016 et robinetterie
cuisine et baignoire environ 6 mois
logement 1628 : plancher cuisine environ 2007-2008 ,
robinetterie salle de bain 2016 et cuisine 6 mois

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.1 x 18.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	16 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	18 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 12.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	18.3 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16.9 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	8.3 x 15.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	13.10 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	4.9 x 11.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.3 x 5.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.1 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.8 x 17 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	3.1 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 18.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	18.1 x 15.5 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	19.2 x 23.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	7.8 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38x28 P
La Taille Du Lot	8640.19 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 1527 / année
Taxes municipales (2023)	$ 4015 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 397 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

Jessy Hébert

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