Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle d'eau
Hall d'entrée
Balcon
Balcon
Réception
Réception
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Piscine
Spa
Spa
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade

1575 Rue Gareau, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

$484,500 | 59.4 MC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2021
  • MLS: 17757135

Description

Un condo, sis au 7e étage, offrant une superficie de 639 pc offrant une expérience de vie inégalé! Un espace de vie lumineux combinant salon, salle à manger & cuisine. Pour votre confort, vous trouverez une chambre à coucher + espace bureau, salle de bains avec douche vitrée, salle d'eau & un balcon avec des vues sur le parc, le pont Jacques Cartier & les feux d'artifice. Le Bourbon, se distingue par sa qualité & son design moderne. Vous aurez une terrasse sur le toit + piscine, salle de sport, et + encore. Situé dans le quartier animé du Village, avec un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes. Vivez le rêve urbain!

L'acheteur de l'unité privative (#718) aura priorité sur
l'achat de l'espace de stationnement. Les frais de condo
pour le garage sont de 52$/mois

Découvrez une véritable perle immobilière nichée au 7e,
offrant une expérience de vie incomparable. Grand 3 1/2 de
639 p.c. a été intelligemment conçu pour maximiser l'espace
et la fonctionnalité, offrant confort optimal au quotidien.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez enchanté par
aire de vie ouverte et aérée qui s'offre à vous:
- Salon lumineux, agrémenté d'une porte patio menant au
balcon, prolonge harmonieusement l'espace de vie vers
l'extérieur. Imaginez-vous profiter de vues saisissantes
sur le parc arrière, majestueux pont Jacques Cartier et les
éclatantes illuminations des feux d'artifice, offrant ainsi
un spectacle époustouflant à chaque occasion.
- Salle à manger conviviale, idéale pour des moments de
partage mémorables, tandis que la cuisine blanche moderne,
avec multiples armoires et lumières encastrées, vous invite
à laisser libre cours à votre passion culinaire.
- Chambre à coucher principale lumineuse vous accueille
dans un cocon de confort, avec un accès direct au balcon
pour des réveils en douceur et soirées étoilées.
- Pour ceux qui privilégient travail à domicile, un bureau
dédié offre un espace propice à la concentration et à la
productivité.
- Pour votre plus grand confort, salle de bains avec douche
indépendante vitrée vous attend pour des instants de
détente bien mérités, tandis qu'une salle d'eau pratique
s'avère être un atout précieux lors de la réception de vos
invités.

Un espace de rangement sont inclus.

Le Bourbon, un complexe résidentiel haut de gamme de 9
étages qui se distingue des autres projets immobiliers de
la région grâce à sa qualité de construction exceptionnelle
et l'utilisation de matériaux de première qualité. Design
moderne et élégant du bâtiment est également un élément
distinctif.

Les résidents du Bourbon peuvent profiter d'un large
éventail d'équipements exclusifs, notamment:

- Une jolie terrasse sur le toit propice au divertissement
avec piscine, sauna, douche, BBQ & espace yoga
- Salle d'entrainement au RDC
- Ascenseurs, Accessible pour personnes à mobilités
réduites
- Chute à déchets sur chaque étage + recyclage
- Immeuble sécuritaire - système interphone
- Construction incombustible avec gicleurs
- Les frais condo incluent : eau chaude & climatisation
- Bornes de recharge électrique communes
- Aucune location court terme n'est permise

Le Bourbon est situé dans quartier dynamique du Village à
proximité de nombreux commerces, restaurants, boutiques &
activités culturelles. Plusieurs espaces pour un bel
équilibre avec la nature.

Vous serez stratégiquement situé avec accès facile aux
différents transports en communs (métro Beaudry, Papineau &
Berri-UQAM, autobus et système de vélo BIXI).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.8 x 10.2 P AU Bois
Salle à manger 10.2 x 8.5 P AU Bois
Cuisine 9.3 x 6.10 P AU Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 8.11 P AU Bois
Bureau à domicile 10.2 x 7.8 P AU Bois
Salle de bains 10.2 x 4.11 P AU Céramique
Salle d'eau 6.3 x 3.3 P AU Céramique
Salle de lavage 6.2 x 2.10 P AU Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6036 / année
Taxes municipales (2024) $ 3433 / année
Taxes scolaires (2023) $ 454 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Particularités Coin de rue
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Borne de recharge payante multilogement, Terrasse sur le toit, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (exclus du prix) Garage
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN