Description

À seulement 15 min. de la frontière américaine, cette propriété peut être transformée en fermette. 36 acres de terrain avec un magnifique lac d'environ 9 acres (beaucoup de poissons et de canards en été) et plus de 8 000 pc de sentiers forestiers pour la marche, le vélo, le ski de fond, le motocross, le ski de fond ou en VTT ; Il y a actuellement un grand bungalow sur la propriété qui nécessite beaucoup d'amour malgré qui a fait l'objet de plusieurs rénovations . et 3 autres espaces de garage sur la propriété

Vous rêvez d'avoir de l'espace et possiblement une petite
fermette ou des chevaux!

Cette propriété a un peu plus de 36 acres. Un mélange de
champs ouverts, boisés et d'un étang d'environ 30 000 m2.
Une multitude de sentiers pour la marche, la bicyclette, le
ski de fond ou de tout autre type de plaisir en
VTT/Motoneige. Le paradis du chasseur. Beaucoup de cerfs,
dindes, canards et bernaches du Canada.

Il y a actuellement un grand bungalow sur la propriété qui
nécessite beaucoup d'amour malgré qui a fait l'objet de
plusieurs rénovations: changement de plan, plancher de bois
franc, nouvelles portes et fenêtres, garage entièrement
rénové avec une grande capacité de rangement et un plancher
en céramique, et 3 autres espaces de garages sur la
propriété.


La maison est exposée plein ouest, face à l'étang. En
retrait de la route, cette maison vous offrira l'intimité
que tout le monde recherche.


Il y a beaucoup de potentiel quant aux champs ouverts. Ils
pourraient être utilisés pour l'agriculture, les serres ou
même l'élevage. Cette propriété serait idéale pour une
écurie.


Il existe de nombreuses possibilités d'utilisation de
l'étang. Avec la bonne préparation, l'ensemencement de
poisson est possible ainsi que toutes autres projets
agro-touristiques. Voir grille de zonage pour de plus
amples informations.


À seulement 10 minutes en voiture de Lacolle et de tous ses
services. Épiceries, pharmacies, institutions financières,
quincailleries etc. À seulement 25 minutes du pont
Champlain, ce qui en fait un trajet facile vers Montréal.


La caserne de pompiers et ses 28 pompiers/premiers
répondants sont situés à seulement 4,9 km.


À 10 minutes en voiture du Parc Régional Saint-Bernard où
vous trouverez une multitude d'activités, telles que
sentiers pédestres, glissade en hiver, Disk golf,
patinoire, mini-put, sentiers pour chiens en laisse et bien
plus encore.
https://www.parcregionalst-bernard.com/


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