1045 Rue Wellington, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

$439,900 | 577 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2013
MLS: 28174151

Description

Superbe condo moderne situé au coeur de Griffintown, un quartier prisé. Ce bijou offre une chambre à coucher, une spacieuse aire ouverte combinant salon et cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Profitez de deux terrasses idéales pour vous détendre en plein air. Ce condo inclut également un stationnement intérieur et un espace de rangement. Lumineux et confortable, il est à proximité de toutes les commodités essentielles. Ne ratez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu qui allie style de vie urbain et confort! *Animaux tolérés*

*Unité avec garage* - Découvrez ce magnifique condo de
style moderne situé au coeur du très convoité quartier de
Griffintown. Conçu pour répondre aux besoins des citadins
les plus exigeants, ce condo est un véritable bijou. Dès
votre entrée, vous serez charmé par son aménagement
réfléchi et sa luminosité exceptionnelle. Ce condo offre
une chambre à coucher spacieuse avec accès au balcon, une
salle de bain bien aménagé, aire ouverte composant cuisine
salle à manger et salon, 2 terrasses couvertes pour
profitez pleinement de l'extérieur un stationnement
intérieur et un espace de rangement, une valeur ajoutée
rare dans le secteur.

Ce condo bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à
ses nombreuses fenêtres, qui laissent entrer la lumière
naturelle et mettent en valeur les espaces. Malgré son
emplacement central, l'insonorisation de qualité supérieure
garantit un environnement paisible et intime, parfait pour
s'évader de l'agitation urbaine. En plus de ses
caractéristiques internes, ce bâtiment offre un accès à un
centre de remise en forme directement sur place, une
commodité idéale pour intégrer l'exercice à votre routine
quotidienne.

Situé au coeur de Griffintown, ce condo vous place à
proximité des commodités essentielles, des transports en
commun, et de nombreux attraits locaux. Vous serez à
quelques minutes de marche ou de voiture de :

-Autoroute 10 et principaux axes routiers.
-REM Griffintown et autres options de transport en commun.
-Fleuve Saint-Laurent pour des balades en bord de l'eau.
-Centre Bell pour vos sorties culturelles et sportives.
-Université McGill et autres institutions éducatives
renommées.
-Parc du Faubourg-Sainte-Anne, parfait pour des moments en
plein air.
-Écoles, garderies et services essentiels comme l'épicerie
et les pharmacies.

Ce condo est bien plus qu'un lieu de résidence : c'est une
opportunité de vivre au coeur d'un des quartiers les plus
dynamiques de Montréal, tout en profitant d'un cadre calme
et d'une qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez un
jeune professionnel, un couple ou une personne souhaitant
s'installer dans un espace à la fois pratique et élégant,
cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir
dans un mode de vie urbain alliant modernité, confort et
proximité. Planifiez une visite dès aujourd'hui et
laissez-vous séduire!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	11.1 x 9.7 P	4ième étage
Cuisine	10.4 x 8.3 P	4ième étage
Salon	11.9 x 18 P	4ième étage
Salle de bains	5.6 x 9.8 P	4ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7.52 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4068 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2443 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 298 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs, Location court terme non permise

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

Jessy Hébert

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